verkauft48163 Münster

Wohnhaus nahe Aasee

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1959 erbaut sowie im Jahre 2004 saniert und befindet sich auf einem ca. 750 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse nahe des Aasees.

Über drei Stufen im Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss, welches sich über ein mit hellen Fliesen ausgestattetem Bad mit Dusche, einem Arbeits- oder Gästezimmer sowie Küche und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer erstreckt.

Der Wohn-/Essbereich ist großzügig angelegt und aufgrund der bodentiefen Fenster zum Garten hell und freundlich. Von hier aus betreten Sie ebenerdig die Hochparterre-Terrasse, von der aus eine Treppe in den dazu gehörigen Garten führt.

Das Obergeschoss bietet drei gleich große Zimmer, die ganz individuell nutzbar sind. Auch hier wurde, wie in den übrigen Wohnräumen, Echtholzparkett verlegt, welches jedem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Ebenso befindet sich auf dieser Ebene das komfortable und ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattete Bad mit einer Badewanne, einem Bidet und zwei Waschbecken.

Als mögliche Ausbaureserve steht Ihnen der bisher ungenutzte, rohe Dachboden zur Verfügung, der bisher über eine Dachbodenleiter erreichbar ist. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet sowohl eine Zugangsmöglichkeit über die im Haus liegende Treppenanlage, als auch über einen Außenzugang, der unmittelbar zum PKW-Stellplatz führt.

Ausstattung

  • Vollständige Renovierung im Jahre 2004
  • Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Bodentiefe Fenster im angebauten Wohn- und Essbereich
  • Vollständig möblierte Küche
  • Zwei moderne Bäder
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, grün gewachsener Sackgassenlage eines Wohngebietes unweit des Aasees. Dieser See - im Herzen Münsters gelegen - gilt als beliebtes Naherholungsgebiet für Jung und Alt und ist von Ihrem zukünftigen Heim aus in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Stadtnah gelegen erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt in nur wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Des Weiteren schaffen tagsüber drei Buslinien mit Anbindung an das Stadtzentrum im Zehn-Minuten-Takt beste Mobilität.

Für Berufspendler besonders interessant: Sehr gute überregionale Anbindungen werden über die A 43 (Münster - Recklinghausen - Wuppertal) gewährleistet.

Eine Grundschule, Kindergärten und eine Gesamtschule befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Energieausweis

Energiebalken
Baujahr des Gebäudes:
1959
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48163 Münster
Objekt-Nr.:
3221
Wohnfläche:
ca. 147 m2
Nutzfläche:
ca. 90 m2
Grundstück:
ca. 749 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
1959
Anz. Etagen:
2
 

Ansprechpartner

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