verkauft48727 Billerbeck - Billerbeck

Wohnhaus in der Innenstadt mit großem Garten

Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich in direkter Stadtlage in Billerbeck, absolut ruhig und dennoch zentral gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone oder auch den kleinen Billerbecker Bahnhof mit Anbindung an Münster und Coesfeld. Es wurde als großes Wohnhaus auf großem Grundstück mit einer angrenzenden Arztpraxis gebaut. Heute ist die Arztpraxis zu klein aber eine ideale Einliegerwohnung. Das Wohnhaus verfügt über viel Platz. Im EG finden Sie das Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick zum Garten und die Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und Garten. Im OG stehen Ihnen 5 verschieden große Zimmer, drei mit Zugang zum Balkon, und zwei Bäder zur Verfügung. Heute ist es zeitgemäß ein separates WC im OG zu haben, dieses ist hier bereits realisiert. Somit kann dieses Wohnhaus als großes Familienhaus genutzt werden. Das Haus wurde 1953 erbaut, wenige Verbesserungen sind sinnvoll. Vor kurzem wurde eine neue Heizanlage eingebaut. Das sehr gepflegte Grundstück mit 1484 m² und Teich ist umgeben von großen Nachbargärten. Besichtigen Sie mit uns dieses besondere Immobilienangebot, wir können Ihnen vieles zu den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten erklären.

Angaben zur EnEV 2014:

Bedarfsausweis ist durch den Eigentümer beauftragt Gas-Heizung Baujahr 1953

Lage

Im schönen Münsterland hat sich die Stadt Billerbeck mit seinen 11.500 Einwohnern bis heute den typischen Charakter eines münsterländischen Städtchens bewahrt. Inmitten der Baumberge gelegen bietet sich auch landschaftlich ein sehr schönes Umfeld mit hohem Freizeitwert. Nahe liegende Wander- und Radwege entsprechen dem hohen Standard des Münsterlandes. Billerbeck ist mit dem Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort" ausgezeichnet und nicht zuletzt wegen seiner hervorragenden Gastronomie weit über die Grenzen des Münsterlandes hinaus bekannt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen, Freibad Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls mühelos zu erreichen. Billerbeck hat ein stetiges Wachstum durch den Zuzug von jungen Familien. Wirtschaftlich ist Billerbeck gut aufgestellt, neben weltweit agierenden Unternehmen finden Sie mittelständische Familienunternehmen und qualifizierte Handwerksbetriebe. Die Nähe zur FH in Steinfurt oder zur Uni in Münster trägt ebenfalls zu einer guten Wirtschaft bei. Durch die Nähe zur BAB A1, A 43 und der A31 kann die Lage als äußerst verkehrsgünstig bezeichnet werden. Die Innenstadt von Münster ist in ca. 25 Minuten und die Kreisstadt Coesfeld in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Ferner ist eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung gegeben.

Energieausweis

Energiebalken
Baujahr des Gebäudes:
1953
Wesentlicher Energieträger:
Gas
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48727 Billerbeck - Billerbeck
Objekt-Nr.:
2802
Wohnfläche:
ca. 238 m2
Nutzfläche:
ca. 55 m2
Grundstück:
ca. 1.484 m2
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1
Baujahr:
1953
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Einliegerwohnung:
ja
 

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