Gewerbeimmobilie verkaufen Münster
Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen?
Als Gewerbemakler in Münster unterstützen wir Sie gerne bei Ihrem Vorhaben. Als Makler für den Verkauf und die Vermietung von Gewerbeimmobilien in Münster und dem Münsterland vermitteln wir verschiedene Immobilienarten, die gewerblich genutzt werden. Dabei sind die Gewerbeeinheiten so unterschiedlich wie die Gewerbetätigkeiten selbst.
Beispiele für Gewerbeimmobilien:
- Büros/Praxen
- Lager & Hallen
- Spezialgewerbe
- Einzelhandel
- Gastronomie
- Renditeobjekte
Was ist beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie zu beachten?
Zunächst sollte der jeweilige Teilmarkt der Gewerbeimmobilie analysiert werden. Für die unterschiedlichen Arten von Gewerbeimmobilien gibt es verschiedene Marktpreise und Kaufinteressenten. Büro- und Praxisräume zum Kauf erfordern eine andere Markt- und Mieterstruktur als beispielsweise Ladenflächen, die zum Verkauf stehen oder Gewerbegrundstücke, die zunächst einer Entwicklungs- und Standortberatung unterzogen werden sollten.
Ein weiterer wichtiger Aspekt beim Verkauf von Gewerbeimmobilien ist die Frage, ob die Gewerbeeinheit bereits vermietet ist oder es sich um eine leer stehende Immobilie handelt. Potentielle Kaufinteressenten lassen sich in der Regel die bestehenden Gewerbemietverträge vorlegen, um die langfristige Sicherung der Erträge aus der Gewerbeanlage zu analysieren. Je länger die Laufzeit bei den Mietverträgen zum Verkaufszeitpunkt, desto besser sind die Chancen einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Der Gewerbemietvertrag selbst sollte ebenfalls berücksichtigt werden. Gewerbemietverträge unterscheiden sich von Mietverträgen für Wohnzwecke, weil die Vertragsgestaltung vergleichsweise freier ist. Wichtig für die zukünftige Ertragssicherung sind zum Beispiel die Laufzeiten, die in der Regel zwischen 3, 5 und 10 Jahren liegen und nicht selten eine Option beinhalten.
Mit über 50
Jahren Erfahrung am Gewerbeimmobilienmarkt in Münster beraten wir Sie gerne bei
Ihrem Vorhaben und begleiten den Verkaufsprozess Ihres Gewerbeobjektes.
Überlassen Sie nichts dem Zufall und fragen Sie uns als verbandsgeprüften Immobilienmakler.
