Warum sollte man einen Makler beauftragen?

Diese Frage stellen sich viele Kunden anfangs, wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht.

 Viele versuchen es zunächst einmal selbst, um Provision zu sparen. Ab und zu gelingt der Verkauf „auf eigene Faust“. In der Regel gestaltet sich dies jedoch schwerer als erwartet, wie wir aus zahlreichen Gesprächen mit Kunden, die im Nachhinein doch zu uns kommen, wissen.

Vielleicht haben Sie bereits eine konkrete Kaufpreisvorstellung. Ob dieser Preis wirklich umsetzbar ist oder sogar ein höherer Kaufpreis erzielbar wäre, wissen Sie zunächst nicht.

Ihre Immobilie anbieten und Besichtigungen durchführen werden Sie sicherlich auch selber können. Schließlich kennen Sie Ihre Immobilie besser als jeder andere. Allerdings liegt genau auch hier oft das Problem, denn dies ist in der Regel mit Emotionen verbunden, die den Wert Ihrer Immobilie für Sie natürlich steigern. Ein potentieller Käufer verbindet jedoch (noch) nichts Emotionales mit einer Immobilie, die er besichtigt. Eventuell hat er sogar Änderungs- oder Umbauwünsche, deren Kostenfaktor er vom Kaufpreis abziehen möchte.


Als Makler ist es unsere Aufgabe, dann eine Basis zu finden, mit der beide Vertragsparteien glücklich sind.

Hierzu erstellen unsere hausinternen Sachverständigen eine fundierte Wertermittlung zu Ihrer Immobilie, denn unter einer unrealistischen Preisvorstellung leidet die Vermarktung der Immobilie.

Unsere Bewertungen basieren auf den nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsverfahren (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren), dessen rechnerischer Wert unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation bei Bedarf marktgerecht angepasst wird. 

Aber nicht nur der Kaufpreis ist ausschlaggebend.

Wie bieten Sie Ihre Immobilie an? Wahrscheinlich würden Sie eine Anzeige schalten. Unsere Experten erstellen ein eigens auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Marketingkonzept inklusive aller entsprechenden Marketingmaßnahmen. Auch bereiten wir alle Objektunterlagen für Sie auf und erstellen ein umfangreiches Exposé Ihrer Immobilie.

Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank - natürlich sprechen wir passende Suchinteressenten für Sie an.
Sicherlich werden Sie auch bei der eigenen Vermarktung eine Vielzahl an Anfragen erhalten. Aber wie filtern Sie die „echten“ Interessenten heraus und woher wissen Sie dann, ob diese die Immobilie bei echtem Kaufinteresse auch bezahlen können?

Und was passiert, wenn jemand Ihre Immobilie kaufen will? Welche Vorbereitungen sind nötig, wie verläuft die notarielle Abwicklung? Auch hier kann es für Sie eine große Entlastung sein, jemanden an Ihrer Seite zu wissen, der Sie auf diesem wichtigen Weg begleitet.

Denken Sie in Ruhe darüber nach.

 

Wir freuen uns, wenn Sie nach gründlicher Recherche zu uns kommen und informieren Sie gerne kostenlos und unverbindlich in einem persönlichen Gespräch über unsere Dienstleistungen und unsere Arbeitsweise.

Gerne können Sie auch gleich hier Kontakt zu uns aufnehmen.

 

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